Ventes immobilières par un avocat

C’est une nouveauté, les avocats mandataires en transactions immobilières peuvent s’occuper de la vente des biens immobiliers de leurs clients dans le cadre d’un mandat, mais surtout avec toutes les garanties de confiance et de compétences pour une opération de vente immobilière réussie.

Un avocat mandataire en transactions immobilières peut vous garantir la bonne réalisation de la vente de vos biens immobiliers, car il s’agit d’une personne de confiance, à la fois compétente juridiquement et qui dispose de connaissances assez larges sur le marché immobilier.

Ainsi, si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier aux ventes aux enchères immobilières, nous vous montrons la méthode la plus efficace.

Prendre un RV

Ventes immobilières par un avocat

C’est une nouveauté, les avocats mandataires en transactions immobilières peuvent s’occuper de la vente des biens immobiliers de leurs clients dans le cadre d’un mandat, mais surtout avec toutes les garanties de confiance et de compétences pour une opération de vente immobilière réussie.

Un avocat mandataire en transactions immobilières peut vous garantir la bonne réalisation de la vente de vos biens immobiliers, car il s’agit d’une personne de confiance, à la fois compétente juridiquement et qui dispose de connaissances assez larges sur le marché immobilier.

Ainsi, si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier aux ventes aux enchères immobilières, nous vous montrons la méthode la plus efficace.

Prendre un RV

La vente immobilière est le contrat en vertu duquel une personne transfère la propriété d’un bien immobilier à une autre personne en contrepartie d’une rémunération. Le recours à un avocat, qui saura vous guider s’avère primordiale pour éviter les pièges tout au long de votre démarche.

L’avocat mandataire en transactions immobilières est le prestataire idéal pour garantir la bonne réalisation de la vente des biens immobiliers car il s’agit d’une personne à la fois compétente juridiquement, de confiance et qui dispose de connaissances du marché immobilier.

Outre, l’avocat mandataire en transaction immobilière offre à ses clients tous les conseils juridiques nécessaires pour leur éviter les litiges liés aux transactions immobilières. Ainsi, il dispose de tous les moyens juridiques, techniques et commerciaux pour mettre en vente les biens immobiliers de leurs clients dans les meilleures conditions financières et de publicité possibles.

En premier lieu, pour les personnes physiques, vous devez fournir à l’avocat une pièce d’identité et pour les personnes morales, il vous faut un exemplaire des statuts de la société, un extrait KBIS récent du Registre du Commerce, un document justifiant des pouvoirs du signataire de l’acte si cette personne n’est pas le représentant légal de la société.

En second lieu, fournir la preuve de votre solvabilité, c’est-à-dire, remettre à l’avocat une caution bancaire irrévocable, ou un chèque de banque rédigé à l’ordre du cosignataire désigné dans le cahier des conditions de vente, représentant 10 % du montant de la mise à prix, avec un minimum de 3.000 €.

D’abord, l’estimation du prix de vente par le biais d’une agence immobilière ou non

Lorsque le vendeur souhaite mettre en vente son bien immobilier, le plus souvent, il s’oriente vers un agent immobilier ou un expert immobilier dans le but de faire réaliser l’estimation du bien via sa superficie, les travaux à réaliser, la performance énergétique, le quartier etc.

Ensuite, l’identification d’acheteurs potentiels

Il convient ensuite à l’agence immobilière de trouver des acheteurs potentiels par le biais de tout moyen de communication (affichage en vitrine, annonces immobilières sur journaux ou sur sites internet), faire ou non visiter le bien immobilier, etc…

Enfin, la signature chez le notaire d’un compromis ou d’une promesse de vente

La promesse de vente est un acte qui va permettre la réservation du bien par l’acquéreur. Le vendeur ne peut donc pas vendre ou proposer à un autre acquéreur sur la durée de validité de cet acte qui est en général 2 à 3 mois. En échange de cet engagement fort, l’acheteur doit verser au vendeur une indemnité pour l’immobilisation du bien qui peut être de 10% du prix de vente.

Le compromis de vente est quant à lui un acte par lequel le vendeur et l’acquéreur s’engagent l’un à vendre et l’autre à acheter : le compromis vaut vente. L’acquéreur devra effectuer un dépôt de garantie d’environ 5 à 10% du prix de vente de l’immeuble.

En cas de non-respect par l’une des parties de ses engagements, l’autre partie peut saisir la justice afin d’obtenir des dommages et intérêts.

La vente de biens immobiliers fait partie intégrante de la vie d’un bon nombre de personnes. Ces pratiques sont particulièrement encadrées par le législateur. De ce fait, la présence d’un avocat mandataire en transactions immobilières est nécessaire pour vous assister et vous défend en tant qu’acheteur et acquéreur lors de la signature.

Avec https://www.equilex-france.com obtenez une mise en relation rapide avec des avocats spécialisés en vente immobilière pour céder vos biens dans les meilleures conditions. Nos experts sauront s’assurer de la rédaction d’un compromis de vente en bonne et due forme.

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    Des avocats spécialisés en droit immobilier vous défendent

    Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 7 juin 2018, 17-17.779

    Il ressort de l’arrêt attaqué M. et Mme Y… ont vendu à M. X… une maison dont le prix était payé par l’acquéreur par compensation avec une somme d’un même montant formant partie de la dette reconnue par les vendeurs envers l’acquéreur en vertu d’une garantie de passif incluse dans deux actes sous seing privé aux termes desquels les deux vendeurs avaient cédé à l’acheteur les actions et la part qu’ils détenaient dans les sociétés Bertlinck et Ficap ; que cette dernière société, qui détenait la société SGA-Varenne ayant pour président et pour activité l’administration de biens, était elle-même détenue par la société Bertlinck ; que la société SGA-Varenne a été mise en redressement judiciaire le 24 avril 2013, puis en liquidation judiciaire le 17 juillet 2013 ;que les deux vendeurs ont assigné l’acheteur (M.X..) en nullité de la vente immobilière ; que M. X… a sollicité reconventionnellement l’expulsion sous astreinte des deux vendeurs (M. et Mme Y…) et leur condamnation au paiement d’indemnités en réparation de la perte de jouissance du bien et pour procédure abusive ;

    que le liquidateur de la société SGA-Varenne est intervenu volontairement en appel.

    L’arrêt retient que, celui-ci n’étant pas créancier de la garantie de passif, la reconnaissance de dette des vendeurs à son profit est sans cause et qu’à défaut de prix, la vente doit être annulée. Qu’en statuant ainsi, alors qu’elle avait constaté que le prix de vente avait été déterminé dans l’acte et alors que l’existence de ce prix n’était pas affectée par une éventuelle impossibilité de le compenser avec une dette du vendeur à l’égard de l’acquéreur, la cour d’appel a violé le texte susvisé et condamne M. et Mme Y… aux dépens.

    N’hésitez pas à faire appel à nos services pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les procédures portant sur une vente immobilière

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    Ils ont fait appel à nous

    Je souhaitais déposer un dossier de régularisation par le travail et depuis quelques temps, je cherchais un avocat pour m’orienter. Il m’était difficile de trouver un avocat disponible rapidement. Lorsque je suis tombé sur cette plateforme, j’ai appelé et tout de suite un conseiller m’a expliqué la procédure et m’a orienté vers un avocat compétent. J’ai pu obtenir un rdv en moins de 48h. Je n’ai eu aucune difficulté à retrouver l’adresse du rdv grâce au sms clair et détaillé que la plateforme m’a envoyé pour me confirmer le rdv L’avocat a été aimable et très courtois. Il a répondu aussi à toutes mes interrogations et tout est désormais plus clair pour moi.

    J’étais à la recherche d’un avocat après avoir été arrété pour conduite en état d’ivresse et reçu une convocation au tribunal. Je suis alors tombé sur ce site que j’ai trouvé très explicite et tres diligent. J’ai tout de suite été mis en relation avec un avocat qui a pu répondre à toutes mes préocupations. Je n’ai par la suite eu aucun mal à me rendre à mon RDV au cabinet car avait reçu un message avec toutes les indications . Je suis très satisfait de la mise en relation.

    Ce site m’a été recommandé par une connaissance qui était déjà passée par là. J’ai appelé pour avoir des informations sur la procédure de régularisation de mes papiers pour moi et mes enfantas. J’ai été pris en charge à 100% par un homme et deux dames qui m’ont transmis toutes les informations nécessaires avant de me mettre en relation avec un avocat. Malgré le message d’indication que j’ai reçu ils m’ont guidé jusqu’à mon arrivée au cabinet. Je suis maintenant en attente du jugement et ai bien apprécié la prise en charge.

    Je souhaitais déposer une demande de naturalisation et de nationalité et ai contacté ce site sur recommandation d’un client.
    Accueil très professionnel et sympathique. Je suis maintenant en contact avec un avocat tout aussi professionnel grâce à eux et nous suivons la procédure.

    J’ai cherché en vain avant de tomber sur ce site pour une demande de AES. J’ai automatiquement obtenu un rdv avec un avocat après qu’une dame ait d’abord répondu à toutes mes questions. Je trouve très pratique l’envoi de l’adresse du cabinet par sms. Je vous recommanderai bien à toutes mes connaissances dans le besoin. Je vous recommande aussi de faire beaucoup de pub car j’ai été soulagée de vous avoir trouvé. mon dossier est en cours et je reviendrai vers l’avocat dès que j’aurai rassemblé tous les papiers qui m’ont été demandés.

    J’ai eu le numéro sur le net car j’ai reçu une demande d’OQTF. Mais le premier contact très chaleureux et professionnel m’a beaucoup rassuré. Rien que le fait de me proposer un premier RDV gratuit m’a vraiment touché et rassuré. J’ai aussi été très bien reçu par l’avocat.

    Site très professionnel ,Bonne prise de rdv la personne que j’ai eue au téléphone a eu une bonne prise en charge en répondant de façon satisfaisante à toutes mes questions. L’avocat aussi était très professionnel et de surcroit le premier rdv m’a été offert.

    J’ai beaucoup apprécié le professionnalisme et la réactivité du site. J’ai obtenu tout de suite un RDV pour ma procédure de divorce mais n’ai pas pu l’honorer vu que je suis en voyage. Je vous recontacterai dès mon retour.

    Excellente prise en charge téléphonique surtout après avoir beaucoup chercher à contacter un avocat j’ai été soulagé d’avoir trouvé votre site. Bonne idée d’envoyer l’adresse par sms mais aussi d’être orienté par téléphone. J’ai été satisfait de la prise en charge.

    Ce site m’a été recommandé par un ami et je n’ai pas regretté de les avoir contactés . Bonne prise en charge RDV rapide et 1er RDV gratuit.

    Je n’ai finalement plus besoin d’avocat pour le moment mais n’hésiterai pas à vous recontacter car ai bénéficié d’une excellente prise en charge aussi bien à l’accueil téléphonique qu’au niveau du cabinet d’avocat.

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